房屋身份不同，能享受的扣除額也不同

身份	節稅空間
租屋	房客：房屋租金扣除 房東：租金所得可扣除費用
購屋借款	購屋借款利息扣除額
換屋	財產交易損失扣除額 自用住宅重購扣抵稅額

「自用住宅重購扣抵稅額」申報條件

1. 自出售並完成移轉登記日起2年內重購；先購後售亦適用之

2. 出售或重購之房屋以本人或配偶名義登記

3. 出售或重購之房屋須為自用住宅

4. 本人、配偶或扶養親屬於申報年度已設籍於該屋

5. 房屋出售前一年內無出租或供營業使用

6. 重購價額超過原出售價額

註：以本人或配偶名義出售，另以配偶或本人名義重購亦適用退稅